0635-2993006
山東省龍川金屬材料有限公司
公司銷售電話:
銷售一部：0635-2993006 0635-2993005
銷售二部：0635-2998125 0635-2998124
銷售傳真：0635-8884224
手 機：13506350142
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理 孟經(jīng)理 程經(jīng)理
公司地址：山東省聊城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蔣官屯工業(yè)園
經(jīng)濟動力增強，質(zhì)量持續(xù)提升，制造行業(yè)回暖，交通投資放緩，鐵路投資下降，工業(yè)用電放緩，粗鋼旬產(chǎn)續(xù)增，供給壓力加大，鋼廠庫存連升，社會庫存續(xù)降，需求回歸常規(guī)，環(huán)保督查鋪開，限產(chǎn)停產(chǎn)頻發(fā)，期貨震蕩上漲，鋼市回歸升勢。
2018年第22周(2018.5.28-6.1)蘭格鋼鐵全國16mn無縫管綜合價格指數(shù)達到160.8點，較上周上升1.49%，較去年同期上升17.28%。其中，LGMI長材價格指數(shù)為169.8點，較上周上升2.13%，較去年同期上升8.53%；LGMI型材價格指數(shù)為165.3點，較上周上升0.60%，較去年同期上升18.62%；LGMI板材價格指數(shù)為151.7點，較上周上升1.25%，較去年同期上升25.51%；LGMI管材價格指數(shù)為166.7點，較上周上升0.48%，較去年同期上升21.13%。
2018年第22周國內(nèi)部分地區(qū)鋼鐵原燃料及16mn無縫管產(chǎn)品計17類44個規(guī)格(品種)的價格變化情況如下：主要16mn無縫管品種市場價格震蕩上漲，與上周相比，上漲品種明顯增加，持平品種略有增加，下跌品種明顯減少。其中33個品種上漲，較上周增加17種；9種持平，較上周增加1種；2個品種下跌，較上周減少18種。國內(nèi)鋼鐵原料市場價格震蕩盤整，鐵礦石價格穩(wěn)中上漲2元，焦炭價格穩(wěn)中上漲100元，廢鋼價格下跌20-50元，鋼坯價格上漲10-50元。
針對近來出現(xiàn)的熱點區(qū)域發(fā)生的新問題也再次明確了政策立場。這包括：一是加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃。二是抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。三是切實加強資金管控。四是大力整頓規(guī)范市場秩序。五是加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理。六是進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任。
“明確提到了‘政治站位’的概念，實際上這也體現(xiàn)了當(dāng)前調(diào)控的新標(biāo)準和新要求，即必須把調(diào)控的工作真正做到位，防范各類不作為或懈怠的調(diào)控做法;其次，在調(diào)控的目標(biāo)任務(wù)中，增加了控租金的提法，類似提法過去沒有，這或和近期部分租賃公寓項目價格炒作等有關(guān)，從發(fā)展租賃市場的角度出發(fā)，積極推進租金穩(wěn)定工作也很有必要;強調(diào)‘租住平衡’。此類做法在過去類似成都等市場中是有較為明顯的表現(xiàn)，此次政策強調(diào)這個概念，其實也為后續(xù)各城市分區(qū)調(diào)控創(chuàng)造了較好的條件?！眹儡S進表示。
此前召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會議提出，建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，要充分考慮到房地產(chǎn)市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機制和基礎(chǔ)性制度安排。
在被住建部約談城市“升級”調(diào)控措施的同時，更多地方在維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的措施方面也不斷拓展創(chuàng)新邊界。
近日，鄭州市政府公布《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》，明確人才公寓申請條件、分配方式、租金標(biāo)準和優(yōu)惠政策等，有效期2年。對于受承租人普遍關(guān)注的人才公寓租金問題，新政明確：不高于同區(qū)域住房市場租金70%。
“從此次住建部的政策中也可以看出，控租金也是未來政策的一個重要內(nèi)容。鄭州是在租金管控上首次提出了租金價格目標(biāo)值，這對于全國其他15個租賃市場重點發(fā)展的城市是有積極作用?！眹儡S進還預(yù)計，未來會在控租金和控房價方面有齊頭并進的做法。
除了控租金，在住房補貼上，在引進人才態(tài)度上最為積極的西安也在完善政策標(biāo)準。近日，西安市房管局也印發(fā)了《西安市人才安居實施細則(試行)》，對人才安居申請、審核、分配管理等工作進行了規(guī)范和明確。其中在人才公寓配租標(biāo)準上，A類建筑面積達180平方米左右;在人才安居購房補貼標(biāo)準方面，A類人才最高補貼100萬元。
除了此類地方政府針對實際情況進行政策調(diào)整的同時，從此次《通知》的要求看，建立更為長效的價格聯(lián)動機制，預(yù)防房地產(chǎn)市場價格大起大落已經(jīng)提上具體日程。
例如，此次《通知》要求，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價;提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，在新增住房用地供應(yīng)中的比例達到50%以上。通知還明確北京、上海、廣州、深圳等16個城市要探索推動供地主體多元化，6月底前提出并上報具體實施方案。
樓市調(diào)控的主基調(diào)是因城施策，從部分城市升級調(diào)控的思路看，限售還是主要的手段。
限售政策的繼續(xù)加碼將持續(xù)，核心原因是部分城市為了降低投機投資性購房。目前，全國已經(jīng)超過60個城市執(zhí)行限售政策，預(yù)計未來更多的房價上漲城市會執(zhí)行這一政策。限售5年將成為房價過快上漲城市的標(biāo)配。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場除了房價需要關(guān)注之外，一些后續(xù)的問題也應(yīng)當(dāng)開始引起重視：國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.3%。雖然增速比1~3月份回落0.1個百分點，但仍好于市場預(yù)期。但1~4月份，商品房銷售面積同比增長1.3%，增速比1~3月份回落2.3個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速雖保持8.5%~10.5%的高位， 銷售增速已經(jīng)出現(xiàn)下降;土地價格也保持高位，部分城市地價仍出現(xiàn)明顯的上漲;由于拿地成本越來越高，存量開發(fā)的成本越來越高，房價又受到限制，相較之下，大開發(fā)商相比小開發(fā)商成本控制能力、營銷能力與議價能力較強才能生存下來，這樣可能會出現(xiàn)市場上強者越強的現(xiàn)象。
下周(2018.6.4-6.8)國內(nèi)16mn無縫管市場價格將穩(wěn)中上漲，長材市場價格將穩(wěn)中上漲，型材市場價格將小幅上漲，板材市場價格將穩(wěn)中上漲，管材市場價格將穩(wěn)中上漲。蘭格鋼鐵全國16mn無縫管綜合價格指數(shù)預(yù)計在161.9點附近波動，16mn無縫管均價在4450元左右，平均波動10-50元左右；其中，長材價格指數(shù)預(yù)計在171.1點附近波動，上漲1.3點；型材價格指數(shù)預(yù)計在165.8點附近波動，上漲0.5點；板材價格指數(shù)預(yù)計在152.8點附近波動，上漲1.1點；管材價格指數(shù)預(yù)計在167.4點附近波動，上漲0.7點。
